外貨投資情報館



証券化・SPCについて

証券化とは?

証券化というのは、不動産やローン等の債権など、それ自体は証券ではないものを、証券の形に変えて売買しやすくするシステムのことをいいます。

証券化の対象は?

証券化の対象は、次のようなものをはじめ多岐にわたっています。

■不動産
■住宅ローン
■リースの債権...など

証券化の手順は?

証券化は、その証券化の対象となる不動産などの資産を、それを保有している企業からSPC(特定目的会社)※に譲渡します。

投資家は、SPCが発行する証券を取得し、その資産が生み出す利益を配当として受け取ります。

ただし、その資産に何らかの損失が生じた場合には、投資家も損失を負担することになります。

※証券の発行を目的とした会社のことです。


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